Depuis quelques années l’écologie est au centre de toutes les préoccupations. Les pouvoirs publics nous demandent de faire des économies d’énergie en évitant de prendre la voiture dans la mesure du possible, en éteignant la lumière en sortant des salles ou encore en utilisant des sacs réutilisables pour faire les courses. Le logement est un lieu où beaucoup d’énergie est utilisée donc, un lieu où il y a beaucoup de pertes. Il est donc important de faire des économies en isolant ou en utilisant des systèmes qui permettent de réduire la consommation. Le mieux étant de construire un logement écologique car grâce à ce dernier on peut économiser beaucoup d’énergie. Par logement écologique on peut entendre logement basse consommation ou logement passif. On peut donc se demander : la généralisation de l’architecture urbaine écologique : un trop grand coût ? Pour répondre à cette question nous allons voir que le coût de construction est peu élevé puis nous verrons que le coût d’entretien est faible et enfin que la consommation d’énergie est presque nulle.
D’après LIMAN Ulrick le surcoût d’une construction écologique peut être de seulement 3% cependant d’après revue projet on peut aller jusqu’à 20% d’augmentation comparée à une habitation traditionnelle. Cela est dû au fait que les matériaux utilisés pour ce type de logement sont 10 à 15% plus chers d’après l’article d’alternatives économiques. Car au lieu de mettre du double vitrage on installe du triple vitrage, ce qui coûte plus cher. Et en ce qui concerne l’isolation il faut en installer plus et il faut qu’elle soit de meilleure qualité ce qui coûte plus cher lors de la construction de l’habitation. La plupart des études donne un surcoût en général d’environ 5 à 15% par rapport à une construction classique. Cependant Slim MAZNI nous affirme qu’il est possible de payer sa maison écologique moins chère qu’une maison classique grâce à des« associations de futurs propriétaires qui s’investissent dans un projet afin d’éviter de passer par un promoteur, coût de 15 à 25% moins cher que la réalisation d’un professionnel de l’immobilier ». Eco village, promoteur immobilier, nous affirme qu’il est capable de construire des maisons écologiques pour un coût inférieur de 10 à 15% par rapport à une construction maçonnée.
L’achat ou la création d’une maison BBC revient en général plus cher qu’une maison classique. Cependant une maison BBC ne demande pas beaucoup d’entretien, son but étant de faire bénéficier à l’acheteur de ce type de maison, d’un logement avec moins de dépenses liées à l’entretien. Les investissements réalisés sur les équipements ont une durée de vie bien supérieure à d’autres d’après les données de demain ma maison. Une habitation de ce type peut être remboursée en 13 années. Après cette période de remboursement, le logement coûte beaucoup moins cher en entretien donc le propriétaire fait des économies. Le bâti n’est pas soumis à l’usure avant 50 ans (vieillissement des isolants), 100 ans minimum pour les constructions en monos mûrs (brique en terre cuite). On peut donc dire que le bâti a une durée de vie assez longue. D’après le document, avec une maison écologique on peut réaliser un bénéfice de 36 % sur l’entretien d’une maison BBC sur un coût global pour une durée de 50 ans. Les documents nous montrent donc un coût très faible attribué à l’entretien d’une maison BBC ou passive.
Le coût d’entretien d’une maison écologique est très faible et la consommation n’est pas très élevée non plus. D’après éco construction limousin, une maison écologique consomme 8 fois moins de chauffage et la consommation d’énergie est diminuée de 63%. Selon LIMAN Ulrick la consommation d’eau est diminuée de 11% par rapport à une habitation classique ce qui préserve cette ressource naturelle qui se fait désirer dans beaucoup de pays. Revue projet nous informe que dans le quartier BedZED à Londres « les consommations d’énergie pour le chauffage ont diminuées de 88%, la consommation d’eau chaude est réduite de 57% et la consommation d’électricité de 25% par rapport à la consommation domestique moyenne au Royaume Uni ». Bertrand MAUVY nous informe que « 80% au moins de l’énergie d’un foyer est économisée par rapport à la moyenne, mais cela peut aller beaucoup plus loin, jusqu’à une consommation nulle voire négative (production nette d’énergie) ». On parle de consommation d’énergie négative lorsque la maison en produit plus qu’elle n’en consomme et cela grâce aux énergies renouvelables telles que les éoliennes ou les panneaux solaires. De plus Aurélie CHEYSSAL nous apprend qu’une maison dite passive ne possède pas de chauffage. De plus de nouvelles techniques telles que les citernes de récupération d’eau, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou le puits canadien permettent de diminuer sa consommation d’énergie et de jouer sur toutes les formes d’énergies (électrique, fossile, …).
On peut donc constater qu’un logement écologique est plus cher qu’une habitation traditionnelle même si certaines solutions permettent de payer sa maison écologique moins chère qu’une traditionnelle. De plus l’entretien de ce type d’habitation coûte moins cher que celui d’une maison classique ce qui permet de faire des économies sur le long terme. Même la consommation nous fait économiser de l’argent sur le court terme puisque dès la première année la consommation d’énergie est très faible. Le fait de peu consommer d’énergie relâche moins de CO2 dans l’atmosphère ce qui est bon pour la santé. Qui plus est le fait de consommer moins d’énergie fossile évite de faire diminuer les quantités existantes et de payer de plus en plus cher son chauffage. On peut donc espérer voire les quartiers écologiques se développer à court terme puisque la généralisation de ce type de logement ne pourra que faire baisser les prix et améliorer la qualité de l’air dans l’environnement.
AYMONIER Clément DUQUET Robin
bibliographie
CHEYSSIAL Aurélie – ma maison eco-confort – 2013 – (consulté 01/02/14) La maison Ecologique, c’est quoi – http://ma-maison-eco-confort.atlantic.fr/economies-energie/la-maison-ecologique-cest-quoi/
Conctruire sa maison – (consulté le 04/02/14) – Prix d’une maison écologique – http://www.construiresamaison.com/maison-ecologique/materiaux-ecologiques/construire-une-maison-ecologique/a9003/le-prix
Demain ma maison – 14/12/11 – (consulté le 07/01/14) – Prix maison BBC – http://www.demain-ma-maison.com/financement-maison/prix-maison-bbc/
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ENDEWELD Marc – Alternative Economiques Hors série – février 2012 – numéro 54 – pagination 94 à 97 – (consulté le 04/02/14) – CDI
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LIMAN Ulrick – espace pieton – 2006 – (consulté le 07/01/14) – Eco quartier Vauban Freiburg-Allemagne – http://www.espacepieton.org/wa_files/VAUBAN.pdf
MAUVY Bertrand – (consulté 01/02/14) – Maison à énergie passive : une révolution énergetique – http://environnement.doctissimo.fr/economiser-l-energie/maison-ecologique/Maison-a-energie-passive.html
MAZNI Slim– lyon capitale – 04/11/09 – (consulté le 07/01/14) – Le piège des écoquartiers – http://www.lyoncapitale.fr/Journal/Lyon/Actualite/Environnement/Le-piege-des-ecoquartiers
Une maison écologique – (consulté le 01/02/14) – http://www.ecoconstruction-limousin.com/IMG/pdf/Comparatif_Maison_Ecologique-Conventionnelle-2.pdf
Revue projet – 01/01/08 – (consulté 07/01/14) – Eco-quartiers – http://www.revue-projet.com/articles/2008-1-eco-quartiers/
4 réponses sur « Le coût des maisons écologiques »
BEAU Pierre-Alexis
Le début de ce billet nous met tout de suite dans l’ambiance, part la présence d’une photographie aux couleurs pimpantes. Les paragraphes sont épurés, les rendant clairs et compréhensibles. Les arguments sont précis et découlent au fil des lignes, malgré l’appuie de certains individus dont on ne connais pas vraiment la situation.
Ce point écarté, votre rédaction constitue un bon billet.
La présentation de votre blog est très bien faite, il est bien détaillé même si a quelque endroit les explication sont trop longue. Malgré ce petit détaille votre blog est bien argumenté et claire.
Votre blog est parfaitement dans l’air du temps, aujourd’hui la construction de maison écologique est en pleine augmentation. Votre blog nous éclaire bien sur les avantages de ces maisons. Le blog est bien présenté, mais vous auriez peut-etre pu mettre des titres à vos differentes parties pour le rendre encore plus visuel. Vos explications sont claires bien que parfois un peu longues.
Votre article est intéressant, les idées sont bien expliquées bien qu’un peu longue quelque fois. Je pense qu’en mettant des titres et en aérant un peu plus vos paragraphes votre billet serais légèrement plus agréables à lire. Mais dans l’ensemble c’est un très bon blog.